Τράπεζες: Επιχείρηση να «ξεφορτωθούν» κατασχεμένα ακίνητα

SHARE:


Να πάψουν να λειτουργούν ως εταιρείες real estate και να φροντίσουν να ελαφρύνουν σημαντικά το στοκ των χιλιάδων ακινήτων που κατέχουν μεταπωλώντας τα, το αργότερο εντός τριετίας, σε τρίτουςκαλούνται από τον εποπτικό μηχανισμό της ΕΚΤ (SSM) οι τέσσερις συστημικές τράπεζες.

Οι τράπεζες διακρατούν σήμερα στα χαρτοφυλάκιά τους τουλάχιστον 20.000 ακίνητα, τα οποία έχουν ανακτήσει μέσω ρευστοποιήσεων εγγυήσεων πτωχευμένων επιχειρήσεων η μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από "κόκκινους" δανειολήπτες, τα οποία όμως παραμένουν επί χρόνια στα αζήτητα εγγράφοντας συνεχώς ζημιές στους ισολογισμούς τους, λόγω της καταβολής ετησίως εκατομμυρίων ευρώ για ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους που βαρύνουν τα συγκεκριμένα ακίνητα.

Τα παραπάνω ακίνητα, και περίπου άλλα 20.000-25.000 που θα αποκτηθούν μέσω των πλειστηριασμών τα ερχόμενα δύο χρόνια (8 στα 10 ακίνητα που εκπλειστηριάζονται αγοράζονται ελλείψει αγοραστών από τις ίδιες τις τράπεζες), θα πρέπει άμεσα οι τράπεζες να τα "ξεφορτωθούν" καθώς προκαλούν ζημία στα χαρτοφυλάκια τους. Εάν δεν μπορούν από μόνες τους να το πράξουν, καλούνται να τα εκχωρήσουν υπό την μορφή πακέτων σε εταιρείες διαχείρισης ακινήτων (real estate) της αγοράς ώστε να απαλλαγούν το συντομότερο από αυτά.

Μάλιστα στο πλαίσιο αυτό, ο SSM ενημέρωσε τις τράπεζες ότι θα ελέγχονται σε τριμηνιαία βάση, ενώ ζήτησε πλήρη και λεπτομερή στοιχεία για τον αριθμό και το είδος των ακινήτων που διακρατούν (διαμερίσματα, οικόπεδα, εμπορικά ακίνητα, ξενοδοχεία κλπ) αλλά και τον αριθμό και το είδος ακινήτων που εκποίησαν σε τρίτους (ιδιώτες, επενδυτές κλπ). Στόχος των παραπάνω είναι μαζί με την αποσυμφόρηση από τα "κόκκινα" δάνεια να αποσυμφορηθεί ανάλογα από τις τράπεζες και ο αριθμός των κατασχεμένων -μέσω των πλειστηριασμών- ακινήτων.

Προκειμένου να απαλλαγούν από το οικονομικό βάρος της διαχείρισης ακινήτων, οι τράπεζες σχεδιάζουν να προχωρήσουν α) στην μαζική πώληση πακέτων ακινήτων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως τα ζητούν ορισμένοι επενδυτές προκειμένου να τα εκμεταλλευτούν β) να συνεχίσουν τις πωλήσεις ακινήτων μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και των αγγελιών και γ) να διαθέσουν χαρτοφυλάκια ακινήτων προς ενοικίαση μέσω leasing σε επενδυτές.

Βασικός λόγος που οι τράπεζες αγόραζαν οι ίδιες τα ακίνητα είναι το γεγονός ότι η ηλεκτρονική πλατφόρμα eauction προσφέρει περιορισμένη πληροφόρηση για το είδος των ακινήτων και δεν μπορεί να λειτουργήσει αποτελεσματικά ως εργαλείο που θα ενεργοποιήσει τη ζήτηση από υποψήφιους αγοραστές. Έτσι οι τράπεζες προκειμένου να αναζωπυρώσουν το αγοραστικό ενδιαφέρον επενδυτών ή ιδιωτών προχωρούν στη διασύνδεση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας ακινήτων "eauction" με τις δικές τους ηλεκτρονικές πλατφόρμες, ώστε μέσω αυτών να παρέχονται πρόσθετες πληροφορίες για τα εκποιούμενα ακίνητα, όπως π.χ όροφος διαμερίσματος, εξωτερική όψη του διαμερίσματος και φωτογραφίες από το εσωτερικό του.

Αναβαθμίζοντας την πληροφόρηση που παρέχεται για τα ακίνητα που θα βγουν στον πλειστηριασμό το προσεχές διάστημα, επιδιώκεται το σύστημα των πλειστηριασμών να λειτουργήσει αποτελεσματικά και να αξιοποιηθεί το θετικό κλίμα που υπάρχει στην αγορά ακινήτων το τελευταίο διάστημα.

www.sofokleousin.gr
Name

Admin Says,742,Break News,10320,History,588,Humor-Σάτυρα-Κεντρίσματα,1047,Interesting,2732,Movies,13,Nature-Travel,583,Reportage-Exclusive,68,Sience - Technology,565,Social Media,137,Sports,1067,Video,29,Άρθρα,593,Αστυνομιία-Έγκλημα,1440,Βιβλία-Εκδόσεις,77,Γιώργος Φάκος,293,Διηγήματα,49,Ειδήσεις,13058,Ηealth - Μedicine,1321,Καταγγελίες,210,Λογοτεχνία,15,Λογοτεχνία.,7,Μαγειρική-συνταγές,865,Μουσική,223,Νίκος Ράμμος,249,Ομογένεια,912,Συγγραφείς,151,
ltr
item
TGBNEWS: Τράπεζες: Επιχείρηση να «ξεφορτωθούν» κατασχεμένα ακίνητα
Τράπεζες: Επιχείρηση να «ξεφορτωθούν» κατασχεμένα ακίνητα
https://2.bp.blogspot.com/-UXImrXiJeOg/XGhhN23tBvI/AAAAAAADW-0/5GZ_bu2CV1oYHsUJpipZeiB4WiG1IG-pgCLcBGAs/s640/BBTF7LI.jpg
https://2.bp.blogspot.com/-UXImrXiJeOg/XGhhN23tBvI/AAAAAAADW-0/5GZ_bu2CV1oYHsUJpipZeiB4WiG1IG-pgCLcBGAs/s72-c/BBTF7LI.jpg
TGBNEWS
https://www.tgbnews.com/2019/02/blog-post_99.html
https://www.tgbnews.com/
https://www.tgbnews.com/
https://www.tgbnews.com/2019/02/blog-post_99.html
true
2038196663235419812
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share to a social network STEP 2: Click the link on your social network Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy